Продажа кафе, базы отдыха, сервиса и т.п. Дачная ул, 12

Производственный комплекс на собственном участке земли, расположенный в Заволжском районе на ул. Дачная 12.Участок 52 сотки, огорожен бетонным забором, имеет три въездные группы для любого вида транспорта.Коммуникации центральные: вода, отопление, канализация. Своя электрическая подстанция мощностью 100 кВт с возможностью увеличения. Свой теплоузел расположен в складском здании. Газ, если нужен, проходит вдоль участка.На территории комплекса расположено два отдельно стоящих здания 635 м2 и 104 м2.Здание 104 м2 построено для производства медикаментов и оборудовано вытяжками, системами очистки по Стандарту GMP.Стандарт GMP Good Manufacturing Practic, Надлежащая производственная практика система норм, правил и указаний в отношении производства лекарственных средств, медицинских устройств, изделий диагностического назначения, продуктов питания, пищевых добавок и активных ингредиентов.Здание 635 м2 предназначено для размещения склада, чистого склада с системой хранения и офисов.Установлены пожарная система и система безопасности.На территории участка осталось достаточно много земли, возможно построить еще одно здание.Также в складском помещении создан проект для строительства второго этажа, высота потолков 9 м.Кадастровая стоимость участка 8.3 млн рублей, построить здание по стандарту GMP без установок 15 млн рублей, построить новое здание на 635 м2 со всеми коммуникациями, теплоузел, подстанция, бетонный забор с колючей проволокой, выходит более 25 млн рублей.Итого ценник приближается к 50 млн рублей. А если строить самостоятельно, то и согласование всех инстанций - это долго и дорого.И, подводя итог, вы видите, что цена 35 млн рублей более, чем оправдана. Продажа от юридического лица. Цена включает НДС!Звоните! Отвечу на все вопросы. Показы по договоренности..